「家を建てると、支払いは絶対に高くなる」
これ、
モデルハウスに来られる方のほぼ全員が最初に持っている思い込みです。
でも実際には、宮城では
家賃より安くマイホームに住んでいる方も珍しくありません。
今日は、
「なぜそれが可能なのか」
「どうすれば月5万円以下に抑えられるのか」
を、現実ベースでお話しします。
まず比較対象を整理しましょう。
宮城（仙台市郊外）の賃貸相場は、
・2LDK：6.5〜8万円
・駐車場：5,000〜10,000円
・更新料・共益費：別途
合計すると、
👉月7〜9万円
これを、
何十年も払い続けることになります。
結論から言うと、
条件が合えば可能です。
ポイントは、
・土地代を抑える
・建物をコンパクトにする
・ローン条件を最適化する
この3点。
例として、
・土地＋建物＋諸費用：1,800万円
・金利：0.6％
・返済期間：35年
この条件で、
👉月々 約4.8万円
ここが、
「家賃より安いマイホーム」の正体です。
月々を下げる最大のコツは、
建物を大きくしすぎないこと。
・30坪 → 25坪
これだけで、
総額が数百万円変わります。
「広い＝快適」ではありません。
暮らしやすさは設計で決まります。
・駅徒歩5分
・人気エリアど真ん中
ここを外すだけで、
土地代は一気に下がります。
宮城は、
・車移動が前提
・少し離れても生活しやすい
エリアが多いのが強みです。
月5万円以下を狙うなら、
❌ボーナス払い前提
❌変動しすぎる返済計画
これは避けるべきです。
「毎月一定」が、
一番ストレスがありません。
持ち家が安く感じる理由は、
・更新料がない
・駐車場代がかからない
・家賃の値上げがない
トータルで見ると、
支出が安定します。
持ち家には、
・固定資産税
・メンテナンス費
もあります。
だからこそ、
最初から無理のない予算で建てることが重要です。
私たちが一貫してお伝えしているのは、
・「借りられる金額」ではなく
・「払ってラクな金額」で考える
ということ。
月5万円以下は、
無理して狙うものではなく、
正しく設計すれば自然と届くラインです。
ここが一番気になりますよね。
・土地エリア
・家族構成
・年収
これによって、
答えは全く変わります。
モデルハウスでは、
・あなたの条件での月々支払い
・家賃との比較
・無理のない上限ライン
を、
その場で具体的に確認できます。
「本当に家賃より安くなるのか？」
その答えを、体感しに来てください。
👉一度ニコニコ住宅宮城のモデルハウスを見てみよう！
詳しくはこちら https://niconico-miyagi.com/
