「年収300万円台で家なんて、無理ですよね？」
これは、ニコニコ住宅宮城のモデルハウスで
本当に一番多く聞く質問です。
結論から言います。
宮城なら、やり方次第で“現実的に可能”です。
ただし、やってはいけない考え方もはっきりあります。
今日は営業トーク抜きで、
数字ベースのリアルな話をします。
年収300万円台＝手取りはいくら？
まず前提を整理します。
年収300万円台（例えば330万円）の場合
・手取り：おおよそ 月20〜22万円
この中で住宅費に使える金額は、
手取りの25％以内が安全圏です。
👉月々 5万円前後
ここを超えると、
・教育費
・車の維持費
・将来の貯蓄
が一気に苦しくなります。
では、具体的にシミュレーションしてみます。
・借入期間：35年
・金利：0.6％（宮城の地方銀行想定）
・月々返済：5万円
この条件で借りられる金額は、
👉約1,800万円前後
ここが、年収300万円台の
無理のない上限ラインです。
よくある誤解がこれです。
注文住宅＝高い
建売＝安い
実は宮城では、
ローコスト注文住宅 ≒ 建売
になるケースが珍しくありません。
理由はシンプルで、
・無駄な広告費をかけない
・仕様を統一してコストを下げる
・間取りを最初から現実的に組む
こうした仕組みがあるからです。
年収300万円台のお客様で多いのが、
・建物価格：1,300〜1,500万円
・土地代：300〜500万円
・諸費用込み総額：1,700〜1,900万円
このゾーン。
月々の支払いは、
👉4万円台〜5万円台
「アパートの家賃とほぼ同じ」
というケースも普通にあります。
賃貸だと、
・家賃
・更新料
・駐車場代
がずっとかかります。
一方、持ち家は、
・住宅ローンは固定
・将来的に完済
・資産として残る
この違いが、
長期で見ると大きな差になります。
正直に言います。
❌なんとなく大手ハウスメーカーへ行く
❌月7万・8万でも「何とかなる」と考える
❌ボーナス払い前提で組む
これ、後から必ず苦しくなります。
「借りられる金額」と
「返せる金額」は、全く別です。
住宅ローン審査で見られるのは、
・勤続年数
・他のローン（車・カード）
・過去の支払い履歴
年収300万円台でも、
条件が整えば問題なく通るケースは多いです。
ここも、
最初の相談の仕方で結果が変わります。
家づくりで失敗しない人は、
最初に「建物の話」をしません。
まずやるのは、
・月々いくらなら安心か
・将来の支出をどう考えるか
・土地込みで現実的か
この整理です。
ネットのシミュレーションだけでは、
あなたの条件に合った正解は出ません。
・年収
・家族構成
・車の有無
・希望エリア
これを踏まえた
リアルな数字は、モデルハウスで一緒に確認できます。
無理な営業はしません。
「建てられるかどうか」を正直にお伝えします。
年収300万円台で家を考えるなら、
「夢」より「現実」を知ることが一番の近道です。
その現実は、
ネットよりも、カタログよりも、
モデルハウスが一番分かりやすい。
👉一度ニコニコ住宅宮城のモデルハウスを見てみよう！
詳しくはこちら https://niconico-miyagi.com/
