「宮城で家を建てるなら、やっぱり地震が一番心配で…」
これは、ニコニコ住宅宮城のモデルハウスで
ほぼ必ず出てくる言葉です。
2011年の東日本大震災。
そして、その後も続く余震。
宮城で暮らす以上、
「地震に強い家かどうか」は
価格以上に気になるポイントだと思います。
そして、こうも聞かれます。
「ローコスト住宅って、
やっぱり耐震性が低いんじゃないですか？」
今日はその疑問に、
営業トークではなく事実ベースでお答えします。
よく誤解されるのが、
「震度7に耐える家」という表現です。
震度は、
その場所でどれくらい揺れたかを示す指標で、
建物の強さを直接表すものではありません。
住宅の耐震性は、
耐震等級という国の基準で評価されます。
・耐震等級1：建築基準法レベル
・耐震等級2：その1.25倍
・耐震等級3：その1.5倍
重要なのは、
どの等級で、どう設計されているかです。
「ローコスト住宅＝最低限」
そう思われがちですが、必ずしもそうではありません。
ニコニコ住宅宮城では、
最初から耐震を前提に設計を組んでいます。
ポイントは、
・構造をシンプルにする
・無理な大空間を作らない
・建物形状を整える
実はこれ、
耐震性を高めるうえで非常に合理的です。
価格を抑えるための工夫が、
結果的に耐震性にもプラスに働いているのです。
地震対策というと、
「倒れなければOK」
と思われがちですが、
宮城で本当に問題になるのは、
地震後も住み続けられるかどうかです。
・壁に大きなヒビ
・建具が歪んで開かない
・修理費が高額
こうなると、
「家は残ったけど、住めない」
という状態になります。
だからこそ、
構造＋施工精度が重要になります。
ニコニコ住宅宮城では、
「特別なこと」はしていません。
・構造計算に基づいた設計
・決まった工法を守る
・現場管理を徹底する
これを当たり前にやるだけです。
ローコスト住宅で怖いのは、
・工期を無理に縮める
・現場判断が多すぎる
・職人ごとに施工がバラつく
ニコニコ住宅では、
工程を仕組み化し、
「人による差」を減らしています。
宮城は、地域によって
地盤の強さに大きな差があります。
どんなに家が強くても、
地盤が弱ければ意味がありません。
ニコニコ住宅宮城では、
・全棟地盤調査
・必要に応じた地盤改良
を前提に計画します。
「地盤改良はオプションです」
と言われた場合は、
一度立ち止まって考えてみてください。
比較する際は、
次の点を必ず確認してください。
✔耐震等級はいくつか
✔構造計算はしているか
✔地盤調査は標準か
✔施工管理は誰がしているか
価格だけを見ると、
見えない部分が抜け落ちがちです。
私たちは、
震災後の修繕や建て替えの相談も、
数多く受けてきました。
その中で感じるのは、
「高い家」より「考えられた家」が残る
という事実です。
派手さはなくても、
・無理のない形
・丁寧な施工
・適切な地盤対策
こうした家は、
地震後も比較的ダメージが少ない。
これは、宮城で家づくりをしてきた
実感としてお伝えできます。
「強いです」「安心です」
という言葉だけでは、判断できません。
・なぜ強いのか
・どこまで想定しているのか
それを、
ちゃんと説明できる会社かどうか
ここが一番大切です。
文章では限界があります。
実際の構造や考え方は、
ぜひ直接聞いてみてください。
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詳しくはこちら https://niconico-miyagi.com/
